База отдыха в Светлом

Продам базу отдыха на левом берегу реки Маныч (между г. Пролетарск и г. Сальск) в районе Сальских баз отдыха. Собственник. Площадь около 1 га. От Ростова 180 км.
На территории кирпичный дом из двух комнат с кухней и ванной, отопление, свет канализация септик, вода бассейн.
Новый деревянный сруб 130 кв м из оцилиндрованного бревна(сосна) на два этажа. Внутри парная (русская баня) и моечная. Первый этаж - холл с кухней и большим деревянным столом, есть санузел. Парная с моечной (большие). Второй этаж - 2 спальни и большая остекленная лоджия с раздвижными дверями с видом на пруд с водопадом. Отопление электрическое и печное - русская печь.
Рядом искусственный пруд с переходным мостиком, ведущим в сруб. Живописное место с высаженными соснами вокруг. Для авто пристроены 2 навеса. Все постройки новые, фирменные коричневые, для строительства использовался зимний северный лес, два подземных резервуара для питьевой воды 5 и 4 куба.
У воды располагаются два пирса: по воде 50 м с площадкой для рыбалки и малый крытый с домиком отдыха 16 м кв. На берегу большой навес с мангалом и деревянными лавками.
Высажен сад 700 деревьев, плодоносят очень обильно, так же есть кустарники. Красочный колодец у въезда. Двое ворот, водонапорные резервуары для полива, множество подземных коммуникаций, все в пластиковой трубе разных диаметров.
Имеется беседка у кирпичного дома для летнего отдыха, навес. Подвал завершен на 90%. электроэнергия.
Прекрасное, тихое место для рыбалки, охоты, поправки здоровья. Можно организовать круглогодичный бизнес. База расположена последней в ряду, есть возможность расширения.
Земля и здания в собственности.