Участок 33 сот. (ИЖС) в Кемерово

Продаю земельный участок с домом и недостроенным объектом. Участок находится в поселке Эльбрус. Площадь участка 33 соток. Площадь помещений 306м², жилая площадь 55м², кухня 23м² с дровяной печью, зал с камином 52м², два душевых и три санузла. Цокольный этаж 118м², разделен на два зала по 59м². Все строилось по проекту. Фундамент рассчитан на 4 этажа. В доме имеются все коммуникации (центральный водопровод и канализация, газ, электричество - 3х фазное, отопление – 2х контурные котлы). Основание - фундаментные блоки, стены - пиленый туф, имеется теплоизоляция стен, окна - стеклопакет, крыша - оцинкованный профнастил. Размер недостроенного объекта 21х6 м; предназначен под жилое помещение (4 комнаты с удобствами). Подвал 5х6м². По проекту возможна достройка 2-го этажа. Сарай 17х9, 5м. Участок имеет два отдельных въезда.
Участок находится в курортной зоне Приэльбрусье в 15-20 минутах езды до горнолыжных трасс на горе Эльбрус и 10-15 минут на горе Чегет. До федеральной трассы Прохладный - Азау 300 метров.
Все документы на руках и готовы к продаже. Собственность. Возможен обмен на квартиру в Нальчике с доплатой. Или продажа по частям. Рассмотрю все варианты. Цена договорная.