Участок 15 сот. (СНТ, ДНП) в Кемерово

Продаётся земельный участок на берегу реки Воронеж в Рамонском районе Воронежской области, село Бондареевка.
15 соток, длина участка 100м, упирается в лес, чуть дальше озеро.
В округе ещё несколько озёр.
От берега реки до границы участка 9м
Ширина участка по линии берега = 20м.
Ширина участка в 20м от берега, где можно возводить дом, = 12, 7м
Ширина участка в конце = 20м.
Площадь участка по длине есть возможность увеличить.
Участок с ровной поверхностью, есть несколько красивых деревьев.
Рядом проходит дорога от села Лопатки.
К соседним участкам слева и справа подведены электролинии.
В двадцатиметровой водоохранной зоне можно возводить ангар по ширине на 3 катера в 1 ряд, и устраивать пляж.
Река напротив участка живописная, чистая, широкая и глубокая.
На катере можно ходить до Липецка против течения, и до Ступинского моста по течению. Всего судоходной части 140 км.
Ходят моторные лодки, катера, гидроциклы.
В липецкой области начинается расчистка и углубление русла реки Воронеж.
Есть 4 ж/б плиты 3, 6х5, 4м для обустройства спуска катеров.
Поблизости бывшая турбаза «Белые пески» и товарищество рыболовов - любителей «Бондареевка».
Все соседи по участку – видные люди.
Зелёная зона, леса, озёра. Земли сельхозназначения.
От центра Воронежа до участка 50км.
Документы оформлены.