765. Устиново. Коттедж 117 кв.м. с участком 27 соток на 1-й линии Нерли. в Калязине

Устиново, сельское поселение Алферовское, Калязинский район. 1-этажный бревенчатый коттедж 117 кв. м. для круглогодичного проживания. Меблирован. Стены: бревно ручной рубки диаметром 30 см. Снаружи сруб обработан грунтовкой и покрашен укрывистым антисептиком Тиккурила. Внутри лаком и итальянской морилкой. Кровля натуральная черепица Braas, водосточка финская Rukki. Фундамент: свайный ростверк. Стеклопакеты. Пол керамогранит и плитка. Планировка: кухня-гостиная 38 м (22 +16); спальня 18 м; спальня 15 м; холл 11 м; прихожая 7 м; санузел 8 м. котельная 7 м. Открытая веранда с видом на Нерль 23 кв. м. Собственный трансформатор/подстанция. 15 кВт 3 фазы. Отопление: электрический котел Протерм 18 кВт (Чехия), радиаторы и теплый пол по всему дому, система заполнена незамерзающим энергоносителем. Водопровод. Колодец 9 колец. Канализация 2 переливных септика из бетонных колец. Площадь земельного участка 27 соток. Под ИЖС. Состоит из двух участков. Прошел процедуру межевания в Росреестре. Границы установлены в новой системе координат. Кадастровые номера: 69: 11: 0191101: 196 (12 соток) и 69: 11: 0191101: 0129 (15 соток). Территория огорожена, построен капитальный забор из профлиста. 1-я береговая линия (25м) Нерли с собственным пляжем и спуском для катера, сделан канал с водоуглублением для подхода яхт. Участок расположен в очень красивом месте, на другом берегу известное всем охотникам и рыболовам Скнятино. Через 10 минут хода на лодке выход на Волгу. Отличное место для охотников и рыболовов, а также тех, кто любит развлечения, связанные с техникой (квадроцикл, гидроцикл, снегоход, лодки, катера). Ширина Нерли в районе Устиново достигает 500 м, глубина фарватера 8 м. Трехречье: слияние рек Нерль, Волнушка и Волга. Рядом с деревней лес и Скнятинское охотхозяйство. Подъезд круглогодичный. До Калязина 27 км. До райцентра Нерль 20 км. От МКАД 160 км. Возможно ПМЖ. Торг.