Сколковское шоссе 27с1 - 2 328, 9 кв. м. / Продажа т в Энгельсе

Предлагается на продажу торговый центр Калач - отдельно стоящее здание, расположенное в ЗАО, на Сколковском шоссе, дом 27 стр. 1. Отдельно стоящее здание находится на первой линии домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Удобное расположение входных групп, наличие больших витринных окон, наличие парковки, возможность размещения вывески. Есть огороженный двор. Год постройки 1976. Площадь • Общая площадь ТЦ 2 328, 9 кв. м. • 3 торговых уровня • Площадь 1го этажа - 859, 7 кв. м. • Площадь 2го этажа - 715 кв. м. • Площадь 3го этажа - 700, 4 кв. м. • высота потолков 3, 7-3, 85 м. • 1 вход с первой линии, 3 со стороны двора. Коммерческие условия МАП - 2 220 000 руб., ГАП - 26 640 000 руб. Индексация - 7% Окупаемость - 7, 28 лет(без учета индексации) Доходность - 13, 74 % Центральные коммуникации. холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, мгтс, провайдер. • выделенная электрическая мощность 237 кВт. • 37 соток (огороженная территория) • земельный участок в аренде до 2061 г. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения ТЦ Калач. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 2328. 90