Участок 6 сот. (ИЖС) в Борисовке

Собственник, продаю земельный участок ИЖС 6 соток в д. Бугачёво, 6 км от Красноярска, в 1 км - "Шамони" и горнолыжная трасса, рядом маленькая речка, пруд, лески. Есть возможность увеличения площади участка.
Категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование - ИЖС( не СНТ или ДНТ), ничего переделывать в документах не придется, разрешено законное строительство, прописка, льготы по налогам, бесплатные 15 кВт и др. Адресация, межевые планы, свидетельство - все документы к продаже готовы. Договор купли-продажи в Росреестре можно оформить сегодня же.
Вода: для жителей деревни Бугачево центральное городское водоснабжение уже проведено и подключено через саму деревню, далее в коттеджный поселок "Сосновые аллеи" - 200 метров от моих участков, техусловия на подключение к городской воде уже выдают (см. фото).
Электричество: 550 руб. -оплата в МРСК за выдачу техусловий и они обещают бесплатные 15 кВт. в этом году. Электрические опоры с кабелем уже установлены на границе участка.
Транспорт: в Бугачёво из города ходит автобус (15-30 минут от ЖД\вокзала); электричка от станции Овинный (д. Бугачёво) до ст. Красноярск - 22 минуты. Круглогодичный хороший подъезд на любом автомобиле. Расстояние от города 4, 5 км по асфальту +1, 5 км по хорошей 2-полосной грунтовке. Дорога отсыпанная и накатанная до участка. Дорогу регулярно чистят, пускают грейдер.
Внимание! Сейчас есть по 49 000 руб. /сотку!
Уже выдают техусловия на воду!
Кадастровые номера 24: 11: 0340103: 1713, 24: 11: 0340103: 1692, 24: 11: 0340103: 1693, 24: 11: 0340103: 1671, 24: 11: 0340103: 1674, 1676, 1717, 1719, 1651, 1695, 1652, 1697, 1677, 1673