Под Родовое Поместье, на самом берегу Дона ,свой пляж в Азове

Под Родовое Поместье, на самом берегу Дона, свой пляж в красивейшем уголке Азовского р-на!
Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову,
а также относительную уединенность живописного уголка природы.
От Ростова 40мин. езды. х. Шмат. Асфальт с разметкой от хутора осталось одно название.
участок 56 соток на САМОМ берегу р. Дон. Свой пляж.
Домик 42 кв. м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество, были колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 50 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком, посторонние не ездят.
С тыльной стороны вдоль асфальтированной дороги, есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).
Соседи разводят рыбу. Можно разводить осетрину - Дон рядом - "ютуб разведение осетрины в домашних условиях".
Много фруктовых деревьев.
Вариант для организации Базы Отдыха с собственным подсобным хозяйством «Отдых –рыбалка- баня- природа».
Детского Спортивного Лагеря. Фермы, Лодочной Стоянки к стати вариант - Магазина в хуторе пока нет.
Возможны варианты